ĐƠN GIÁ VÀ QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT

Quý khách lưu ý: Bách Kiến tự thực hiện 100% khâu thiết kế, KHÔNG GIAO KHOÁN bên ngoài để đảm bảo tính đồng bộ và chất lượng (kiến trúc, nội thất, kết cấu, điện, nước…).

ĐƠN GIÁ

Phân loại Đơn giá đ/m2 Tổng diện tích ví dụ Thành tiền
Nhà phố liên kế 3,900,000 325 m2
1,267,500,000 VNĐ
Biệt thự, Văn phòng, Khách sạn 4,350,000 325 m2
1,413,750,000 VNĐ
Công trình khác Thỏa thuận 325 m2 Thỏa thuận
BAO GỒM:
  • A. Cung cấp cả Nhân công và Vật tư phần thô
  • B. Tiếp tục cung cấp Nhân công đến lúc hoàn thiện nhà
  • Lưu ý : vật tư hoàn thiện chiếm khoảng 40-70% giá trị phần thô

 

CÁCH TÍNH HỆ SỐ XÂY DỰNG

  • Móng và công trình ngầm:
    • Móng đơn: 30% diện tích sàn trệt
    • Móng băng, móng cọc, móng bè: 50% (nếu có đổ bê tông nền trệt: 65%)
  • Tầng hầm: (tính riêng với phần móng)
    • Sâu dưới 1.2m so với có vỉa hè: 150%
    • Sâu trên 1.2m so với có vỉa hè: 170%
    • Sâu trên 1.8m so với có vỉa hè: 200%
  • Trệt, các lầu và tum thang tính: 100% diện tích
  • Ô thông tầng: Dưới 8m2, khu vực cầu thang tính như sàn bình thường / Trên 8m2 tính 50%
  • Sân thượng: 50%
  • Mái:
    • Mái tole: 35% (nhân hệ số nghiêng)
    • Mái bê tông cốt thép đúc bằng, mái ngói xà gồ sắt: 50% (nhân hệ số nghiêng)
    • Mái xiên bê tông dán ngói tính: 75% (nhân hệ số nghiêng)
  • Sân trước và sân sau: 50% – 70% diện tích
A. Tư vấn khái quát

– Tư vấn rõ các vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng
– Báo giá, soạn hợp đồng thi công
– Ký hợp đồng thi công

B. Giai đoạn chuẩn bị thi công

– Treo biển báo công trình, thông báo với chính quyền địa phương
– Chụp hình hiện trạng và các nhà lân cận
– Chuẩn bị mặt bằng thi công, mượn vỉa hè dựng lán tạm
– Chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công

C. Giai đoạn thi công phần thô
D. Giai đoạn hoàn thiện công trình

– Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
– Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
– Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh, nước nóng (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
– Lắp đặt hệ thống điện động lực, chiếu sáng, thông tin (ổ cắm, công tắc, bóng đèn, ADSL, camera…).
– Vệ sinh và bàn giao công trình
Lưu ý: Giai đoạn hoàn thiện công ty chỉ cung cấp nhân công.

E. Bảo hành công trình

– Thời gian bảo hành 12 tháng từ ngày bàn giao công trình.
– Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), Quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.

* Bao vật tư phần thô và nhân công tới hoàn thiện.